美国抵押贷款利率本周连续第三周下滑，至9月底以来最低，暗示在很大程度上决定房屋借贷成本的美国公债收益率(殖利率)下滑可能提振楼市承受能力。房地美(Freddie Mac)周四公布的调查显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从一周前的7.50%降至7.44%。在此之前，三周前利率达到7.79%的23年高点。这一比例仍明显高于去年同期的6.61%。
抵押贷款利率去年开始上升，原因是美联储(Federal Reserve)为防止通货膨胀而收紧了利率。房屋贷款利率最终攀升至逾20年最高水准，10年期公债收益率(殖利率)上月触及2007年以来最高。现在，一些经济学家预计
随着10年期美国国债收益率与30年期抵押贷款利率之差收窄，抵押贷款利率将继续下跌。
本周，在通胀数据低于预期后，10年期美国国债收益率跌至4.50%以下，令投资者更加相信美联储已经结束了加息。本月早些时候，美联储在连续第二次会议上推迟了上调政策基准借款利率的决定，将利率维持在目前的5.25%-5.50%区间。债券收益率和抵押贷款利率的下降可能会改善住房负担能力。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，9月份全国新抵押贷款还款额中值较前月的2,170美元小幅下降了15美元。
