抵押贷款价格战正在升温，自新年伊始，已有30多家银行宣布下调借贷成本。
巴克莱(Barclays)和桑坦德银行(Santander)是最新证实削减住房贷款产品的知名银行。从明天起，巴克莱(Barclays)将对两年期固定利率贷款至多下调0.5个百分点，而桑坦德银行(Santander)将对新客户的固定利率抵押贷款至多下调0.82个百分点。
上周，哈利法克斯银行和汇丰银行宣布降息。Halifax将两年期固定债券的利率下调了至多0.83个百分点，而其产品转让区间的利率也下调了0.92个百分点。
汇丰银行已将其住房抵押贷款利率下调至多1个百分点。Moneyfacts表示，目前两年期固定住房抵押贷款的平均利率为5.76%，而五年期固定抵押贷款的利率为5.37%。但一些贷款机构六个多月来首次提供低于4%的利率。
但目前的市场领导者是Co-op Bank，客户将能够获得3.84%起的两年期固定利率和3.74%起的五年期固定利率。抵押贷款借贷成本正在下降，因为市场分析人士预计，英国央行(Bank of England)今年将最终开始下调基准利率。基准利率为5.25%，过去三次货币政策委员会会议都保持在这一水平。
大约有160万笔固定利率抵押贷款交易将于2024年到期，这意味着这些家庭面临着比现在更高的月度成本。如果你是由于抵押贷款，你通常可以锁定一个新的交易，最多六个月前，你的当前协议结束。
一定要检查一下，如果你以后决定放弃你的交易，如果有更便宜的东西出现，你是否会损失任何费用。马丁·刘易斯(Martin Lewis)的moneyysavingexpert.com网站建议，在选择抵押贷款期限时，要考虑什么对你最重要。
例如，如果你重视价格确定性，并且想知道在一段时间内你将支付多少钱，那么你可能需要考虑更长的固定时间。这样做的缺点是，不可能知道抵押贷款利率是否会随着时间的推移进一步下降。
目前最低的抵押贷款利率
当考虑到费用和支付利息的时间长度时，这些利率是最低的，但可能不是最便宜的。
- 合作银行- 3.84%
- 汇丰银行- 3.91%
- First Direct - 3.99%
- MPowered Mortgage - 4.13%
- 爱尔兰银行英国- 4.19%
现在是百思买抵押贷款
以下清单是由Moneyfacts编制的，并考虑了“真实成本”，包括预付费用和还款时间。
两年期固定利率抵押贷款
- 合作银行- 4.34%(最高贷款比率80%，费用999英镑)
合作银行- 4.35%(最高LTV 85%，费用999英镑)
First Direct - 4.54% (LTV最高60%，费用490英镑)
First Direct - 4.69%(最大贷款价值比75%，费用490英镑)
合作银行- 4.80%(最高贷款比率90%，费用999英镑)
利兹建房互助会- 4.81%(最大贷款价值比75%，免费)
三年期固定利率抵押贷款
- 合作银行- 4.33%(最高LTV 80%，费用999英镑)
- 合作银行- 4.34%(最大贷款比率85%，费用999英镑)
合作银行- 4.36%(最大贷款比率90%，费用999英镑)
First Direct - 4.54% (LTV最高60%，费用490英镑)
Generation Home - 4.59%(最大贷款净值75%，费用999英镑)
Generation Home - 4.69%(最大LTV 75%，免费)
五年期及以上固定利率抵押贷款
- 合作银行- 3.89%(最高贷款比率60%，费用999英镑)
- 合作社银行- 3.92%(最高贷款比率75%，费用999英镑)
- 合作银行- 4.00%(最高贷款比率85%，费用999英镑)
合作银行- 4.02%(最高贷款比率90%，费用999英镑)
全国- 4.84%(最大贷款价值85%，费用999英镑)
全国范围内- 5.20%(最高LTV 90%，费用999英镑)
