新加坡，7月3日——新加坡高级部长张志贤(Teo Chee Hean)周一(7月3日)在国会表示，政府将对有机会或参与各种商业和住宅国有物业租赁和估值事宜的特定公职人员群体引入新的标准申报要求。
张志贤在由法律和内政部长尚穆根(K Shanmugam)和外交部长维维安(Vivian Balakrishnan)就Ridout路国有物业租赁发表的部长声明中表示，公共服务司将与相关部委和法定委员会(包括住房发展局、国家环境署和新加坡土地管理局)合作。
有权获得特权信息并能影响与这些财产有关的决定结果的官员，在租用由其机构管理的政府财产之前，必须作出这项声明。
该声明将涵盖黑白平房、工厂或办公场所、商业园区、社区中心的商店、小贩和市场摊位等财产。
同时兼任国家安全协调部长的张志贤表示，该官员还必须声明他已采取适当措施防止任何利益冲突的产生，例如回避监督或处理交易。
他补充说，除了申报外，总理还将审查执政的人民行动党部长和国会议员进行财产交易所需的申报。
5月初，总理李显龙委托张志贤审查和确定各机构和部委在两位部长租用这两处国有物业时是否遵循了适当的程序，以及是否存在任何不当行为。
在6月28日提交给李先生的一份报告中，张志贤发现尚穆根先生和巴拉克里希南博士在租赁交易中行为得当，并采取适当措施避免任何利益冲突。
张志贤表示，尚穆根亦已知悉该物业交易可能存在利益冲突，并已向他申报，以防止产生任何实际冲突。
张志贤是尚穆根的内阁同事，他说:“我还想声明，由于没有人向我提出有关租赁交易任何方面的问题，我没有参与租赁过程。”
在引导租金上
张志贤在致辞中亦谈到检讨的其他方面。
在回答包括Murali Pillai先生(武吉巴督单一议员选区)和Pritam Singh先生(阿裕尼团体代表选区)在内的几位国会议员关于内阁部长是否从特权信息或优惠租金中受益的问题时，张志贤说他们没有。
他说，审查确定两位部长支付的租金是公平的市场价值。
他说，2018年，Ridout路26号黑白平房的单位总建筑面积租金为每平方米每月30.94新元。
他说:“这与Ridout路其他物业的价格相当，价格从每月每平方米26新元到33.33新元不等。”
张志贤表示，2019年，Ridout路31号每单位建筑面积的租金为每月23.05新元，略低于Ridout其他物业的每月25.00新元至33.33新元，但这是由于物业的状况所致。
然而，他表示，当时每平方米23.05新元的租金与其他“平均”状况的物业相当。
当这两处物业的租约在最初的三年后需要续期时，我们进行了重估，以使租金与当时的市场价格挂钩。
该物业位于Ridout Road 26号，于2021年6月续订3年，租金维持在每月26,500新元。
他说，位于Ridout路31号的物业于2022年10月续约3年，租金从每月19,000新元增加到每月20,000新元。
然而，腐败行为调查局(CPIB)对潜在的腐败进行了单独调查，发现新加坡土地管理局(SLA)对Ridout路26号使用的“指导租金”一词缺乏准确性。
张志贤说:“由于缺乏准确性，早前在2023年5月12日的SLA声明中，租户的报价(26,500美元)高于指南租金，这是不正确的。”
他表示，尚穆根支付的租金与该物业的正确指南租金(Guide Rent)相等。
张志贤在致辞中亦详细介绍了保监局所进行的调查。
至于指导租金的问题，张志贤表示，虽然CPIB发现“指导租金”一词没有准确使用，但新加坡土地管理局(SLA)“一直明确”要达到的最低租金为26,500新元，并确保尚mugam先生支付的租金不低于这个数额。
张志贤说:“本处亦已证实，在计算《指南租金》的过程中，有关人员在计算过程中缺乏准确性，并非出于任何不良意图。”
廉洁是系统中的“绝对价值”
张志贤在致辞中亦强调政府对物业交易的重视
“首相毫不犹豫地要求CPIB调查两名高级部长，这表明我们对廉洁问题的重视程度及其在我们体系中的绝对价值。
张志贤说:“廉洁是我们制度的绝对价值。”
张志贤指出，CPIB直接向总理报告，而不是向现任尚穆根的内政部长或作为国家安全协调部长的张志贤本人报告。
张志贤还指出，如果首相阻止他调查可能的罪行，中央检举局局长也可以直接去找总统。
“在新加坡，没有比这更彻底、更持久、甚至更可怕的调查机构了，”他说。——今天
