2024年上半年，房地产行业前景光明，关键主题催化剂将推动增长。
马来亚银行投资银行研究(Maybank IB)表示，柔佛-新加坡经济特区(JSSEZ)、巴延勒巴斯轻轨线路，以及连接吉隆坡和新加坡的高速铁路(HSR)项目的潜在复兴，将推动市场动态。
该研究机构在一份报告中表示，柔佛州的发展，包括JSSEZ的进一步细节，预计将很快公布，将成为该行业24小时的重点。
“根据我们的观察，经济特区很可能位于实德纳克或依斯干达Puteri地区，”马银行IB研究公司表示。
该研究机构表示，这块面积相当大的土地和相对较低的土地成本应该会吸引外国投资，就像2007年启动的依斯干达Puteri一样。
它补充说:“此外，将JSSEZ定位在Sedenak是合理的，以在马来西亚依斯干达创造一个新的增长区域。”
Maybank IB Research还预计，除了位于那里的数据中心外，JSSEZ还将创造更多的就业机会，从而加速周边地区的增长。
马来西亚国库控股有限公司(Khazanah Nasional Bhd)通过其拥有70%股权的UEM Sunrise Bhd直接拥有依斯干达Puteri的土地，作为JSSEZ的所在地也具有强大的潜力。
该研究机构指出，虽然依斯干达堡里地区的土地成本高于泗德纳克，但它离新加坡更近。
“即使没有JSSEZ，依斯干达Puteri的房地产仍然会受到当地需求的支撑，特别是在新加坡工作的马来西亚人，以及外国投资，”马银行IB研究补充说。
根据该研究机构的说法，森林城市被确定为一个金融特区，并在依斯干达的一个潜在的高铁站，应该会继续吸引兴趣和投资。
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